"(둔촌주공 조합원) "저는 부모님이 집을 사주신다고 해서 대출 없이 분양권을 샀는데, 제가 산 아파트의 가격은 계속 떨어지고 있습니다. 지금이라도 팔아야 할까요? 아니면 그냥 가지고 가야 하나요?" (김모 씨 / 서울 강동구 고덕동) 정부가 부동산 시장 안정화를 위해 주택 공급 확대에 나서면서 '로또'라 불리던 강남 재건축 단지들의 몸값이 크게 떨어졌다. 특히 최근 몇 년간 집값 상승세가 가팔랐던 강남구와 서초구 등 이른바 '강남 3구'에서 하락폭이 컸다. 반면 상대적으로 규제가 덜한 강북 지역과 수도권 일부 지역에선 풍선효과로 인해 오히려 집값이 오르기도 했다. 전문가들은 앞으로도 이 같은 양극화가 심화될 것이라고 전망했다. ◇서울·수도권 약세...지방 강세 지속=부동산114 자료를 보면 지난 1년 동안(2020년 6월~2021년 5월) 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.63% 올랐지만 서울은 -2.43%, 경기 -3.49%, 인천 -4.33% 등 수도권 대부분 지역이 하락세를 보였다. 지방 역시 부산 2.25%, 대전 4.34%